Las copropiedades deben llevar contabilidad y por lo tanto deben aplicar las NIIF, las copropiedades o entidades residenciales están amparadas por la ley 675 de 2001 donde se especifica que deben llevar revisor fiscal, esta ley busca que en las copropiedades sean administrados de manera correcta y eficiente los bienes y servicios comunes, y hacer cumplir el reglamento de la propiedad horizontal

Las copropiedades en el contexto bajo NIIF benefician a los dueños de los inmuebles y no a la persona jurídica de la propiedad dado que según la ley 675, artículo 19 párrafo 2 menciona que las contraprestaciones que se obtengan por la explotación económica de bienes comunes serán para el beneficio de la copropiedad y se destinarán al pago de expensas comunes del edificio o conjunto o a los gastos de inversión, según lo decida la asamblea general.

Los bienes comunes deben cumplir los requisitos que determinar las NIIF para reconocerlos como propiedad del ente jurídico.

 

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